Contact & Collaborations

    วันที่ 7 เดือน 7 พ.ศ.2564 ราชกิจจานุเบกษาเผยแพร่กฎกระทรวงกำหนดราคาเบื้องต้นสำหรับที่ดินที่เวนคืน พ.ศ.2564 ในเนื้อหา มีการกำหนดราคาเบื้องต้นสำหรับที่ดินที่เวนคืน โดยให้คณะกรรมการคำนึงถึงราคา สภาพเหตุ และวัตถุประสงค์ดังต่อไปนี้ประกอบกัน 1. ราคาที่ซื้อขายกันตามปกติในท้องตลาดของที่ดินในวันใช้บังคับพระราชกฤษฎีกา 2. ราคาประเมินที่ดินของทางราชการที่กำหนดขึ้นเพื่อประโยชน์ในการจัดเก็บภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง…


    1. บริการสำหรับเจ้าของที่ดิน                               (Services for property owner) 2.บริการสำหรับนักพัฒนาอสังหาริมทรัพย์              (Services for developer) 3.บริการสำหรับนายหน้าอสังหาริมทรัพย์               (Services for…


    07-pre-feasibility study apartment 1 -perspective 1

    ตัวอย่างรายงาน Pre Feasibility Study ของที่ดินสำหรับสร้างอพาร์ทเมนท์ ที่ดินสำหรับสร้างอพาร์ทเมนท์ สิ่งสำคัญคือต้องมีจำนวนห้องพักเพื่อให้เช่า มากที่สุดเท่าที่ศักยภาพของที่ดินแปลงนั้นๆจะสามารถทำได้ กรณีที่ดินมีขนาดเล็ก ควรทำที่จอดรถใต้อาคาร ซึ่งจำนวนที่จอดรถต้องสัมพันธ์กับพื้นที่พักอาศัย ตามกฎหมายควบคุมอาคาร


    ตัวอย่าง Pre Feasibility Study ของที่ดินสำหรับสร้างคอนโดมิเนียม


    ตัวอย่าง Pre Feasibility Study ของที่ดินสำหรับทำโครงการบ้านจัดสรร ส่วนแรกเป็นข้อมูลที่เกี่ยวกับที่ดิน ขนาดที่ดิน ตำแหน่งที่ตั้งของที่ดิน ซึ่งต้องทำการตรวจสอบกับกฎหมายผังเมืองในพื้นที่เสียก่อน ว่าสมารถทำโครงการตามที่เราต้องการได้หรือไม่ และมีข้อกำหนดหรือข้อห้ามอะไรบ้าง เมื่อตรวจสอบเรียบร้อยแล้ว สามารถพัฒนาที่ดินเพื่อทำโครงการอยู่อาศัยได้ ซึ่งในโครงการนี้ เจ้าของโครงการต้องการให้ทำการเสนอทางเลือกอื่น ว่าสามารถพัฒนาที่ดินเป็นโครงการประเภทไหนได้บ้าง


    เนื่องจากการลงทุนในธุรกิจอสังหาริมทรัพย์นั้นมีมูลค่าการลงทุนที่สูงมาก จึงต้องมีการศึกษาและวิจัยข้อมูลอย่างเป็นระบบ โดยผู้เชี่ยวชาญในแต่ละสาขาอาชีพที่เกี่ยวข้อง เพื่อนำข้อมูลนั้นมาประกอบการตัดสินใจในการลงทุน ว่าสามารถทำได้จริง และคุ้มค่าแก่การลงทุนหรือไม่ ทั้งหมดนี้เป็นประโยชน์อย่างมากในการลดความเสี่ยงในการทำธุรกิจอสังหาริมทรัพย์


    Say hello
    I have the right stuff for your next project
    I’m a freelance fashion designer who specialises in print designs and combining fabrics. My designs have been sold all over Europe and the USA and I have worked with some of the biggest designers in the industry.

    tlg_sign

    Get in touch
    Follow @ Instagram
    Checkout for all case studies

    Instagram Access Token is missing, please add the token in your Dashboard > Appearances > Customize > System > Instagram Access Token.