4 factor of realestate feasibility study

เนื่องจากการลงทุนในธุรกิจอสังหาริมทรัพย์นั้นมีมูลค่าการลงทุนที่สูงมาก จึงต้องมีการศึกษาและวิจัยข้อมูลอย่างเป็นระบบ โดยผู้เชี่ยวชาญในแต่ละสาขาอาชีพที่เกี่ยวข้อง เพื่อนำข้อมูลนั้นมาประกอบการตัดสินใจในการลงทุน ว่าสามารถทำได้จริง และคุ้มค่าแก่การลงทุนหรือไม่ ทั้งหมดนี้เป็นประโยชน์อย่างมากในการลดความเสี่ยงในการทำธุรกิจอสังหาริมทรัพย์

การศึกษาความเป็นไปได้ของโครงการ ประกอบด้วยปัจจัย 4 ด้าน ดังนี้

1.ด้านเศรษฐศาสตร์

สามารถหาความเชื่อมโยงระหว่างเศรษฐกิจและโครงการที่ต้องการทำ

ประเมินผลได้ผลเสียในเชิงเศรษฐศาสตร์

สภาพการณ์ด้านการตลาดในขณะนั้น

2.ด้านเทคนิค

การผลิต ก่อสร้าง กฎหมาย ที่ตั้ง สภาพแวดล้อม รูปแบบ

3.ด้านการเงิน

การคาดคะเนทางการเงิน

การประเมินผลทางการเงิน

แหล่งที่มาของเงินทุน

4.ด้านการจัดการ

ความพร้อมของบุคคล

นโยบายและกลยุทธ์